2015/11/19 06:10:51
テーマ:アンケート

リタイアした後は、自然の豊かな場所に別荘でも買って、のんびり過ごしたいと考えている人は多いのではないでしょうか。バブル経済の頃と違い、今はある程度人気のある別荘地でも手軽に購入できるようで、現役世代を含め、別荘人気が高まっているようです。最近は、別荘生活を楽しもうという人たち向けに様々な物件情報が提供されています。ただし、購入に際してよく確認しておかないといけない大切な点もあるようです。そのあたりについて、皆さんがどのくらい認識されているか、アンケートを実施しました。

Q.別荘の購入前にチェックしたいポイントは?

1

 

 







【回答数】
・しっかり管理されているかどうか:47
・自然災害が起きるかどうか:22
・インフラが整っているかどうか:19
・交通の便が良いかどうか:12
・近くにゴルフ場があるかどうか:0

 

A.普段の維持管理がしっかりしていないと困ります。

 アンケートの結果、しっかり管理されているかどうか、という回答が最も多く選ばれました。

・購入した後に気が付いても遅いのでまずは、管理がされているか、またもし販売するさい、今後の不動産価値があるかどうかも気になります。(30代/男性/会社員)

・別荘ですから、ずっと住むわけではありません。空けている時間が多いと思います。その間の管理がとても重要だと思います。(40代/男性/会社員)

・管理が行き届いていないと行くたびに不安になる。行った時に綺麗の状態であってほしい。(40代/男性/会社員)

・別荘には癒されに行くものだと思うので、管理が行き届いていないような所だと、気が休まらないから。(40代/女性/会社員)

・普段頻繁にゆくところではないので、使いたい時に使えるようになっている管理はとても重要(30代/女性/会社員)

全体のほぼ半数の人がこの回答を選びました頻繁に行くところではないので、訪れたときに快適に使えることが重要だからという理由が多いといえます。常時人が住んでいないと家が傷みやすいことを認識したうえで、管理業務の重要性を指摘する声が多く寄せられました。たまに利用する際、別荘周囲の環境が放置されたままでは、気持ちよく使えないという不安を感じているようです。

◎自然災害が心配だし、生活インフラも必要です

2番目は自然災害が起きるかどうか、3番目はインフラが整っているかどうか、そして4番目は交通の便が良いかどうか、という順番になりました。

・山間部であれば山崩れ、臨海部であれば津波など、普段住んでいる地域に比べると自然災害の確立が高いと思うので。(40代/女性/会社員)

・その土地の状況をまず確認して土砂崩れ等の危険は無いか地盤はしっかりしているか等調べて購入します(50代/女性/会社員)

・必ず雨の日に内覧します。雨漏りや音をチェック。また、外回りの排水状況をチェックします。(30代/男性/会社員)

・家だけあっても、水道・電気・ガスなどのライフラインが整っていなければ、生活できないからです。(40代/男性/会社員)

・あまりに交通の便が悪いと非常時に困ると予想されるので交通の便もしくは最寄りの街までの距離は念頭におくと思います。(30代/男性/会社員)

最近、各地で発生する自然災害による被害を懸念する意見が多く寄せられました。せっかく購入する別荘なので、事前に地盤や土砂災害の可能性をよく確認する必要があると考えているようです。また、別荘生活を楽しむために最低限必要なインフラ整備を重視する人も少なくありませんでした。交通の便を重視する人からは、アクセスの悪さが生活を不便にしたり、いざという時に不安だからという意見が見られました。

◎利用する際は、快適に使えるのが前提条件です。
別荘を購入しても、時々しか通うことができないので、利用しない期間の管理体制を重視するという人が全体のほぼ半数に達しました。管理がずさんで放置された状態に置かれると別荘の周囲や外装が傷み、快適に使えなくなるという懸念が主な理由だといえるでしょう。その一方で、別荘の立地条件が土砂災害などの発生しやすい土地かどうかを重視する人も少なくありませんでした。近年各地で頻発している自然災害の脅威が影響しているのでしょう。また、別荘を快適に利用することを前提に、生活インフラの整備や交通アクセスの利便性を重視する人も見られました。自然環境を満喫できる別荘の魅力を十分堪能するため、これらの指摘は重要でしょう。

■調査地域:全国
■調査対象:【職業】会社員 
■調査期間:2015年08月04日~2015年08月18日
■有効回答数:100サンプル
■ネットリサーチ調べ

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