お住まいのお買い替えをされる場合は、ご売却とご購入のタイミングが重要となります。両者を同時に行えるのが理想的ですが、現実にはなかなか難しいものです。
　したがって、お買い替えの場合には、新居を購入した後で、ご自宅を売却する「ご購入先行」と、ご自宅を売却した後で新居を購入する「ご売却先行」の2つのケースが考えられます。
　一般的に売却を先行させるか購入を先行させるかは、市場動向に合わせるのが基本です。
　購入希望者の多い人気の地域に物件をお持ちの場合は購入を先行させ、売却が難しいときは売却を先行させることをおすすめします。

　長年住みなれた自宅を売却する決心がつかない場合、｢三井のリハウス｣賃貸サポートシステムをご活用ください。賃貸物件として運用して行けば、将来的に自宅へ戻ることができ、賃料収入を新居のローンに充てていくことも可能です。
　また、自宅の売却が進まない場合、賃貸経営は有効な手段です。

　自宅のご売却資金で、土地購入や建物代金の支払いをご予定のお客様には“買い替えつなぎローン”をご用意しています。
　また「自宅を売却しても残ったローンを払いきれない」という場合は、購入物件の5％以上の自己資金をお持ちの方であれば、購入のための住宅ローンに加えて、足りない分を1 , 0 0 0万円（原則：三井住友銀行の場合）までご融資し、スムーズな住み替えを可能にする“リハウス住みかえ応援ローン”もございます。